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毛坯房验房需要注意到几点内容

来源:www.west-steel.com    |   发布时间:2021年05月24日

  今天小编带你来了解一下毛坯房在验房的时候需要注意的几点内容

  1、查看开发商证件

  开发商的证件就像我们的身份证相同重要,在卖房前是都要处理稳当的。为了防止买到风险楼,购房者一定要查看开发商的相关证件。一般包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工检验存案表》。

  2、查看门窗

  门窗的查看常常被购房者忽视,但实际上门窗的好坏是十分重要的,尤其是在冬天,假如窗户漏风,那屋里会十分冷的。假如门窗的结构欠好,一起密封性又差的话,这不仅仅会形成漏水、进水的现象,还直接影响着房子的隔音作用。购房者要查看是否能上锁,开启是否灵敏;还需要用专业测量仪,经过查看门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否无缺等。

  3、查看水电

  水电是交房时有必要要求有的。购房者在检验房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,我们能够用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们能够接一桶水,灌进管道中,看下水是否痛快有没有阻塞的现象。

  4、查看墙体状况

  墙体的问题通常比较显而易见,购房者能够带上工具自行查看。毛坯房最常见的问题便是墙面空鼓的问题。购房者能够用小锤子敲墙体,假如呈现前面空鼓一敲就能发现,假如宣布咚咚的声响,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会呈现面漆脱落的状况。还需要查看墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装饰带来许多不利的影响。

  以上毛坯房在验房的时候需要注意的4点内容你记住了吗?