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买新房办房产证时需要交契税吗

来源:www.west-steel.com    |   发布时间:2021年05月24日


买新房办房产证时是需求办理契税的,契税是由房子的所有人来进行交纳的。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的交税责任发生时间,为交税人签订土地、房子权属搬运合同的当天,或者交税人取得其他具有土地、房子权属搬运合同性质凭据的当天。

第九条 交税人应当交税责任发生之日起10日内,向土地、房子所在地的契税征收机关办理交税申报,并在契税征收机关核定的期限内交交税款。

第十条 交税人办理交税事宜后,契税征收机关应当向交税人开具契税完税凭据。

扩展材料:

《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税根据:

(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房子买卖,为成交价格;

(二)土地使用权赠与、房子赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房子买卖的商场价格核定;

(三)土地使用权交流、房子交流,为所交流的土地使用权、房子的价格的差额。

前款成交价格显着低于商场价格而且无正当理由的,或者所交流土地使用权、房子的价格的差额显着不合理而且无正当理由的,由征收机关参照商场价格核定。

第五条 契税应交税额,依照本条例第三条规则的税率和第四条规则的计税根据核算征收。应交税额核算公式:应交税额=计税根据×税率。应交税额以人民币核算。搬运土地、房子权属以外汇结算的,依照交税责任发生之日中国人民银行发布的人民币商场汇率中间价折合成人民币核算。

参考材料来源:百度百科——中华人民共和国契税暂行条例

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